搜房网遭上市魔咒：业绩不佳竞争压力大成主因

　　12月，在数度提出上市未果后，国内知名房产网站搜房网再度提出了其IPO计划。随之而来，这家计划在2010年IPO的企业却陷入了高管离职和大股东减持股票等种种不利消息中，甚至有猜测称，搜房的ipo是迫于无奈，最终的结果很可能只是一场VC的轮换而已。

　　在分析人士看来，业绩不佳和竞争激烈是使搜房网走入上市“魔咒”的重要原因。

　　离职风波

　　从11月开始，搜房网的中高层离职潮就成为了房地产圈关注的话题。有消息称，搜房网上海、济南、重庆、南京、广州公司的总经理均已离职。业内有传言称，搜房天津总经理蒋琳业已离职，其将于在年末加盟中房信集团。

　　搜房网内部知情人士称，搜房网一直延续业绩翻番的理念，在市场成熟、竞争激烈的情况下，地方总经理承受了巨大的压力。另外，从2004年至今，搜房网数度宣布上市但却未能成行，这也导致了很多员工失去耐心，从而离职。

　　另有知情人士称，在房地产业，人脉和经验即意味着销售数字，搜房网竞争对手更好的福利和待遇承诺也是导致搜房中高层纷纷离职的重要原因。

　　因此，有分析称，搜房网在12月初提出IPO计划其实主要是为了挽留核心员工。

　　对于上述消息，搜房网CEO莫天全则承认，搜房网确实发生了部分员工的离职事件，但那是属于正常的人员流动。而对于搜房网业绩不佳、IPO计划是迫于无奈等说法，莫天全则笑言，没有必要回应。

　　蹊跷的大股东减持

　　12月1日，搜房网宣布计划明年上半年在美国上市。第二日，搜房网大股东澳洲电讯发布公告称，将坚持搜房网51%股权，这一交易是搜房网明年IPO计划的一部分。

　　此前，2006年8月份，澳洲电讯斥资2.54亿美元收购了搜房网51%股份。

　　不愿具名的投行分析人士称，澳洲电讯在此时减持搜房的股份是很不寻常的，因为如果投资者真正看好搜房发展态势的话，在搜房上市之后套现无疑会获得更为丰厚的回报。

　　上述人士称，澳洲电讯可能已对搜房的发展失去信心，对其长期发展并不看好。而在投资的三年过程中，搜房网并没有如期上市、业绩不如人意也是澳洲电讯减持的重要原因。

　　而另有一种声音则认为，澳洲电讯总部或许改变了在中国的整体计划，减持搜房网股份便是其中的重要部分。

　　对于上述言论，莫天全则表示，澳洲电讯现在选择减持是因为能够得到很好的回报，这也是对搜房网IPO有利的举动。

　　腹背受敌

　　从2004年至今，搜房网上市的步伐走得异常艰辛，国内A股、香港、纳斯达克都曾成为搜房网的上市选择地，而从2004年至今的5年，每一年都曾经成为过搜房网的计划上市年份。

　　业内分析人士称，搜房已经失去的上市的最佳时机，现在上市也是迫于竞争压力的无奈之举。

　　华兴资本CEO包凡称，新浪乐居IPO、搜狐焦点网手中握有的重金，都给予了搜房巨大的压力。

　　据悉，目前搜狐焦点已经成为中国最有价值的房产网站，也是最有人气的房产网站。同时，搜狐上市公司的地位也给予了搜狐焦点网充足的资金和资源支持。今年10月，新浪与易居中国的合资公司“中国房产信息集团公司”在美国纳斯达克全球精选市场挂牌上市，开盘价12.28美元。

　　“门户网站作为上市公司，财力雄厚，同时，又可以为房地产业务提供媒体资源支持。未来，独立的房地产网站发展的空间将进一步受到门户网站的挤压，这也是大股东减持、搜房着急上市的原因之一。”投资分析人士认为。