Liquidity is a Major Disadvantage for Real Estate Investors

r in bankly or proceeding other investment bringing, if calculate into these, invest to repay the rate possibility would be much lower. The investor must want to all consider into above these factorses at the time of computing own house investment repaying rate.
 
By any large, lower time in interest rate, the bargain cost of the real estate is low, in keeping with real estate investment; And interest rate higher hour, cost and expenses too high, cause the herding industry not easy rent or sell. The investor demand has the market experience with the abundant profession knowledge, lowering the investment risk, canning just get to expect of repay.
 
Investment calculation method:
 
① the rental repays rate analysis method
Formula: ( monthly thing in rental － in month in empress in tax law industry management fee) × 12/ purchase the total price in house
 
② rental recovery period analysis method
Formula: ( the month in empress in tax law rental － provides by the month of  a style) × 12/( a period building style+ period building time inside by the style )
 
③  internal rate of return analysis method( the method of IRR)
Formula: IRR= total income in total amount/ total devotion in total amount
 
3. Make current real estate flowed to move, place the new way in industry:
 
(1) escort the old buying the new moving press 
Do the mortgage with the old building first, used for purchasing the bride chamber from the bank loan. Return a funds for the method choice moves to press, lending money first the item useds for purchasing the bride chamber, the not enough part makes up deficiency with the loan, needing the bride chamber into dropping the old rent after living, toing alleviate the new buying the building pressure.
 
(2) turn to press to lend money the way afresh
 
Lend money at press house in the, can pass way that turn press very much, obtain the funds proceed to place the industry. Like this can under the situation of only having first suite style, it is relaxed to own two suites produce.
 
 
Ⅴ．Conclusions
 
The real estate is different from the stock, mutual fund has really, you can’t open the newspaper in a certain morning, discovering own industry depreciating 20% suddenly. But the information discharge of the real estate is small to also will bring you cannot. House property of worth a possible motion very violent, and also possibility it of the value compares you to imagine inside of little a lot of, but unless you are real to sell out it, having no otherwise from know it after all worth how much .Certainly, not all of the real estate investment is all not good. People the investment stock can enter quickly to out quickly with the mutual fund, but if investment real estate, caned make an institutional investor for.
 
To sum it up, the real estate is used as a kind of investment tool, the most suitable match the equal funds can be the person of the long-term investment; Have very abundant of real estate investment knowledge, presume the proceeding the person that short line investment.
 

 
 
 
 
 
 
REFERENCES
 
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